樂活時尚

工商時報【方明╱台北報導】

預售挑戰新北永和區最高單價，號稱永和最貴豪宅的「吉美一品花園」價格曝光，去年底開始交屋，實價已揭露10筆資訊，每坪單價僅64.2～73.3萬元，與預售開價80萬以上落差近2成，該案目前雖未擠進永和區實價最高單價前3名社區，但以當地房市實際交易情況來看，「吉美一品花園」平均單價應僅次於「仁愛101」。

新北市永和區竹林路上的指標豪宅案「吉美一品花園」，前身為太平洋百貨，基地面積1,580坪，為永和區少見大型基地新案，興建地上29層、共2棟建築，規畫64～82坪、每層4戶，由於全棟採高級石材外觀設計、SRC結構，鄰頂溪捷運站及該區各商圈，預售時打出8字頭，頂樓更挑戰百萬單價，標榜永和最貴豪宅。

該案於去年12月陸續完工交屋，最新實價已出現10筆交屋價格揭露，拆算車位每坪單價64.2～73.3萬元，以20樓每坪73.3萬元揭露最高，中低樓層約在6字頭，與當初開價80～88萬元，價格下修近2成。

東森房屋副理于靜芳表示，觀察永和區實價揭露來，住宅大樓最高單價為「仁愛101」頂樓戶，2014年10月交易，總價近4千萬元，每坪86.4萬元最高，「捷運新都星」75.1萬居次，「捷陽天湛」74萬第三，以「吉美一品花園」目前揭露單價來看，尚未擠進永和區最高單價前三名之列。

而近期在房屋出售網上也出現「吉美一品花園」不少換單轉售戶，總價4,880～7,600萬元，物件每坪開價約在66～77萬元，與實價登錄價格相差不遠。

東森房屋永和加盟店店長陳治翰指出，「吉美一品花園」當初分三期銷售，分別為潛銷期、預售期及完工後銷售，目前已銷售約三分之二，約剩60戶左右，大多以20樓以上高樓層為主。

他指出，近年永和區房價約下修15％～18％，大樓成交均價約在46～48萬元，「捷運新都星」目前成交價下滑至60～67萬元，「捷陽天湛」則下修至5字頭。

陳治翰指出，「吉美一品花園」目前實價揭露戶數仍不多，最高成交單價應有在80萬元，後續實價應會陸續揭露，以實際市況來看，目前永和區最高單價住宅應仍是「仁愛101」，「吉美一品花園」緊追在後，「同國富」位居第三高。

（中央社記者張茗喧台北5日電）國健署擬修法將酒吧、夜店、雪茄館列為禁菸場所，並禁電子煙。董氏基金會表示肯定，但坦言還不到80分，呼籲應針對菸草產業違法廣告及促銷加重罰則，並把電子煙視同菸品管制。

根據國健署統計，台灣每年至少有2萬人因菸害死亡，其中31至50歲青壯年男性吸菸率高達40%以上，遠高於新加坡24.9%、挪威22.5%、紐西蘭19%及香港19.9%。

衛福部國健署昨天預告修正「菸害防制法」草案，未來擬全面刪除室內吸菸室規定，不僅將酒吧、夜店及雪茄館也列為全面禁菸場所；此外，也將電子煙一併入法，明訂公共場所不得吸電子煙、不可提供給未滿18歲者等。

董氏基金會今天表示，雖肯定此作法，認為是衛福部送給全民最健康的大禮，不過也坦言，離最基本的菸害防制80分尚有距離。

董氏基金會菸害防制的終身義工陳淑麗指出，針對菸草產業違法廣告促銷及贊助，應要加重罰則；對於危害青少年的加味菸一定要全面禁止製造、輸入及販賣；要把電子煙視同「菸品」管制，民眾才能了解電子煙就是有害菸品的一種。

董氏基金會執行長姚思遠表示，全台全年紙菸銷售量約19億包，平均價格為80元，菸品製造、輸入商全年營收總金額約新台幣1600億元，但對於情趣按摩棒槌推薦製造、輸入商的違法行為，僅開罰500萬到2500萬元。

姚思遠呼籲，應恢復民國86年時的菸害防制法規定，對於3次違法廣告促銷菸商，將停止其製造、輸入1至3年，並將罰款加倍至1000萬到5000萬元，以杜不法。1060105

SM道具,公仔跳蛋,充氣娃娃,成人商品,自慰杯,自慰套,自慰器,性感內褲,威而柔,後庭拉珠,按摩棒,真人娃娃,強精套,情趣娃娃,情趣內衣,情趣芳香精油,情趣按摩棒,情趣振動棒,情趣蛋,情趣跳蛋,情趣睡衣,情趣精品,情趣激情聖品,情趣禮品玩具,無線跳蛋 ,跳蛋,潤滑液,震動棒,鎖精套環,變頻跳蛋

震動棒心得金屬鎖精套環

• 震動棒搗實 台灣德利Darly＊極品-名器5號．真實內部構造自慰器成人用品開箱
• 雙頭龍 情趣 日本原裝進口．情趣用品專用私密袋(大)18禁用情趣開箱文
• 無線變頻跳蛋 超馬力二代．8段變頻超強力紫短蛋成人用品去哪買
• 無線跳蛋影片 Hot Chick - 媚惑星情．雪紡二件式情趣睡衣成人用品去哪買